Cos’è il Decreto Salva Casa
Il Decreto Legge 69/2024, noto come Salva Casa, è stato pensato per semplificare le pratiche edilizie e consentire la regolarizzazione delle piccole difformità.
A Roma, dove moltissimi immobili presentano irregolarità accumulate negli anni, questa riforma rappresenta una vera opportunità per i proprietari.
Novità principali del Salva Casa
Sanatorie semplificate
Non è più richiesta la doppia conformità: molte pratiche oggi si chiudono in meno tempo e con meno spese.
Tolleranze costruttive
Piccole difformità tra progetto e realizzazione non sono più considerate abuso edilizio: meno lavori correttivi, meno costi tecnici.
Stato legittimo semplificato
Non occorre ricostruire la storia urbanistica completa di un immobile: basta l’ultimo titolo valido, riducendo tempi e incertezze.
Riduzione delle sanzioni
Le oblazioni scendono sensibilmente: da cifre anche superiori a 30.000 € a poco più di 10.000 € nei casi più gravi.
Nei casi più semplici la sanzione parte da soli 516 €.
Vantaggi economici: quanto si può risparmiare
Con il Salva Casa si possono risparmiare migliaia di euro.
Esempio pratico:
- Prima: sanatoria di un abuso parziale = 20.000 € di sanzione media.
- Oggi: stessa pratica può costare 7.000–8.000 €, grazie alle nuove regole.
Inoltre, grazie alle tolleranze costruttive più ampie, non è più necessario demolire o rifare piccole porzioni di immobile per sanare difformità millimetriche.
Limiti da conoscere
Attenzione: non tutto rientra nel decreto.
- Gli abusi edilizi gravi non sono sanabili.
- Le pratiche avviate prima del 30 maggio 2024 non beneficiano delle nuove regole.
- Ogni Comune, incluso quello di Roma, può applicare regolamenti specifici.
Per questo motivo è fondamentale affidarsi a un geometra esperto.
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Conosciamo bene le procedure del Comune di Roma e seguiamo i clienti passo dopo passo fino all’ottenimento della regolarizzazione.
Conclusione
Il Decreto Salva Casa 2024 è un’occasione unica per risparmiare sui costi di sanatoria, valorizzare il tuo immobile e tutelarti da sanzioni future.
Non rischiare errori o ritardi: la burocrazia edilizia a Roma è complessa e richiede competenza.
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